楼市向左,有些开发商开始没底线了?
2020-10-19 20:51:36
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楼市向左,有些开发商开始没底线了?

文/杨国英

若干年以后,有人会记得,我定义的“成功三要素”——投胎、勤奋和不要脸。

一个人、一个组织要想成功,这三要素,至少要具备两个,最不济,也得具备两个——否则,成功注定在现实中与你无缘,而只会在梦中与你相遇。

投胎和勤奋,这两个都好理解,不多说了。

还是重点说说“不要脸”!

不要脸,往正面说,可以理解为一种抗压的能力、一种妥协的艺术、一种屈己以圆事的世故。

往反面说,则可以视之为做事没有底线,做人没有底线,一切都是目标导向,只求结果、不管手段。

而绝大多数时候,“不要脸”作为成功三要素之一,其在正反面的表现是较为模糊的,泾渭并不分明。

当然了,作为一个看透人性冷暖的中年人,我对有底线的“不要脸”,是包容的,甚至,还暗含着赞赏。

但是,对完全没有底线的“不要脸”,对触及、突破人性的“不要脸”,我肯定是极度反感的。

比如说,现在的有些开发商。

经过3季度的严厉打压,尤其是央行对开发商的“三条红线”出台之后,现在,开发商的日子,真的是一天不如一天了。

所以,有的开发商,打折卖房了。

打折卖房,这倒并什么不要脸,便宜点卖,回笼现金流嘛,我认为这个老业主没什么好闹的,愿买愿卖,开发商即便是免费送房,又与你何干呢?

可是,如果之前开发商与老业主签了“无理由退房”呢?这问题就来了,你打折、哪怕你免费送房,这是你开发商的权利,但是,老业主要退房,这也同样是老业主的权利啊,开发商你必须得积极配合啊——面对老业主的退房诉求(当然是针对之前签了无理由退房协议的),你开发商无故地拖沓办理,这是不是不要脸呢?

还有些开发商,那就不要脸得更谱了。

比如,最近山东济南曝出了新闻,开发商宝能,为了更好地卖房,居然伪造地铁站牌(见下图)

楼市向左,有些开发商开始没底线了?

事件的缘由是,宝能在济南的项目宝能城,对一条还处于审批阶段的,也就是还不能最终确定的地铁线路(济南轨道交通8号线安莉芳路站),居然敢于私自建造地铁站牌、并安置于楼盘附近,这实在是胆大之极,实在是不要脸到极致了。

对宝能的这一波神操作,许多网友感慨:人生走过最长的路,就是开发商的宣传套路。

现在,开发商不要脸的时代,真的到来了,甚至还包括,一直号称很要脸的万科——今年,权威媒体就曝光了,万科佛山的金域中央城项目,涉嫌将办公用房包装成公寓楼盘出售的事件,涉及到多达近6000名业主。

私自建造地铁站牌,私自改变楼盘属性,这还不算是最胆大的,前段时间,我甚至还听说,还有的中小开发商,土地款还没有交全,房子居然已经卖光了,真的是不要脸得神乎其神了。

楼市向左,股市向右——越是楼市的趋势不利,我们越是要擦亮双眼。

在楼市向好时,偶尔踩到坑,或许在趋势溢价的带动下,还能很快走出来,短则一两年、长则三四年。

但是,现在,楼市正在向左,房价已经进入到系统稳定阶段(至少3年以上),这时,如果你踩到坑,或许没有个七八年,是走不出来的,部分,甚至一辈子都走不出来。

谨慎!

执著!

如果真的不慎遇到了不要脸的开发商,那就要执著,执著地去与开发商打官司——既然开发商不要脸,那就更要撕碎他的厚脸皮。

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